26 Rue du Chêne Vert, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Chêne Vert, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1370 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 316 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Chêne Vert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Chêne Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chêne Vert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 26 Rue du Chêne Vert se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chêne Vert par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Chêne Vert se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Chêne Vert à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Chêne Vert est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
