16 Rue du Cirque, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Cirque, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°8 ter et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Cirque, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 161 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 397 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 56 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 161 mètres
Ventes au 16 Rue du Cirque
Une vente a été recensée au 16 Rue du Cirque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Cirque, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 16 Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 16 Rue du Cirque se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Cirque par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Cirque se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Cirque à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Cirque est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
