8 ter Rue du Cirque, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue du Cirque, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue du Cirque, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1142 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 147 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 386 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 80 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 147 mètres
Ventes au 8 ter Rue du Cirque
Une vente a été recensée au 8 ter Rue du Cirque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue du Cirque, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 8 ter Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 8 ter Rue du Cirque se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue du Cirque par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue du Cirque se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue du Cirque à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue du Cirque est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
