2 ter Rue du Cirque, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Cirque, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.09 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Cirque, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tessé.
1 niveau - 30 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins Théatre à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1175 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 174 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 388 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 157 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Cirque
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Cirque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Cirque, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 2 ter Rue du Cirque se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Cirque par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Cirque se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Cirque à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Cirque est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
