2 bis Rue du Cirque, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 446 €

de 2 052 € à 2 972 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 bis Rue du Cirque, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 bis Rue du Cirque, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 13 parkings - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Ursulines (ancien) à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacobins Théatre à 71 mètres
- Le Mans à 1404 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1180 mètres
- Collège privé Saint Julien à 180 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3299 mètres
- Lycée général Montesquieu à 390 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 168 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 180 mètres

Ventes au 2 bis Rue du Cirque

Les 3 ventes au 2 bis Rue du Cirque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2025

125 000 €(2 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

2 bis Rue du Cirque, 72000 Le Mans

16 février 2022

315 000 €(2 822 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•111.63 m²

2 bis Rue du Cirque, 72000 Le Mans

12 février 2021

218 000 €(1 982 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110 m²

2 bis Rue du Cirque, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 ter Rue du Cirque(2 375€)

1 Rue du 33è Mobiles(2 430€)

12 Rue du 33è Mobiles(2 450€)

3 Rue du 33è Mobiles(2 315€)

14 Rue du 33è Mobiles(2 431€)

5 Rue du 33è Mobiles(2 225€)

1 Rue Hémon(2 339€)

Prix du 2 bis Rue du Cirque dans son marché local

Prix du 2 bis Rue du Cirque par rapport à la voie

Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 2 bis Rue du Cirque se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue du Cirque par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Cirque se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.14 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hémon, 72000 Le Mans(2,490 €)

Rue Louis Bruyère, 72000 Le Mans(2,495 €)

Rue Pierre Belon, 72000 Le Mans(2,331 €)

Rue Robert Garnier, 72000 Le Mans(2,463 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue du Cirque

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Cirque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.