2 bis Rue du Donjon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 116 €

de 1 777 € à 2 357 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue du Donjon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°2 et de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 bis Rue du Donjon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Pierre à 188 mètres
- Le Mans à 1971 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1560 mètres
- Collège privé Psallette Saint Vincent à 484 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3265 mètres
- Lycée général Bellevue à 205 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 70 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 30 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Donjon

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Donjon(2 162€)

4 Rue du Donjon(2 124€)

10 Rue du Donjon(2 272€)

4 Ruelle de la Motte(2 166€)

10 Rue Germain Pilon(2 197€)

8 Rue Germain Pilon(2 165€)

4 Rue Germain Pilon(2 121€)

2 Rue Germain Pilon(2 122€)

Prix du 2 bis Rue du Donjon dans son marché local

Prix du 2 bis Rue du Donjon par rapport à la voie

Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 bis Rue du Donjon se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue du Donjon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Donjon se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 11.72 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans(2,414 €)

Impasse du Donjon, 72000 Le Mans(2,159 €)

Impasse Montbarbet, 72000 Le Mans(2,222 €)

Rue Germain Pilon, 72000 Le Mans(2,263 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue du Donjon

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Donjon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.