2 Rue du Greffier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 078 €

de 1 788 € à 2 409 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Greffier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°4 et de 3.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue du Greffier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0382 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 86 mètres
- Le Mans à 733 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 847 mètres
- Collège privé Saint Louis à 235 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3199 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 332 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 337 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 235 mètres

Ventes au 2 Rue du Greffier

Les 3 ventes au 2 Rue du Greffier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 février 2020

75 000 €(1 802 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.63 m²

2 Rue du Greffier, 72000 Le Mans

30 mars 2023

44 000 €(2 451 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.95 m²

2 Rue du Greffier, 72000 Le Mans

5 février 2020

58 200 €(1 399 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41.6 m²

2 Rue du Greffier, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Greffier(2 458€)

9 Rue du Greffier(2 152€)

8 Rue du Greffier(2 154€)

12 Rue du Greffier(2 205€)

42 Rue du Docteur Leroy(2 017€)

42 bis Rue du Docteur Leroy(2 054€)

44 Rue du Docteur Leroy(2 052€)

40 Rue du Docteur Leroy(2 017€)

Prix du 2 Rue du Greffier dans son marché local

Prix du 2 Rue du Greffier par rapport à la voie

Sur Rue du Greffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 Rue du Greffier se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Greffier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Greffier se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9.71 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alger, 72000 Le Mans(2,187 €)

Rue d'Arcole, 72000 Le Mans(2,188 €)

Rue d'Austerlitz, 72000 Le Mans(2,021 €)

Rue de Bone, 72000 Le Mans(2,164 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Greffier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Greffier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.