32 Rue du Greffier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Greffier, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Greffier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 198 mètres
- - Le Mans à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 902 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 123 mètres
Ventes au 32 Rue du Greffier
Les 5 ventes au 32 Rue du Greffier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Greffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Greffier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Greffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Greffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Greffier dans son marché local
Prix du 32 Rue du Greffier par rapport à la voie
Sur Rue du Greffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 32 Rue du Greffier se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Greffier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Greffier se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Greffier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Greffier est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
