2 Rue du Grenouillet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 009 €

de 1 700 € à 2 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Grenouillet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°5 et de 0.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue du Grenouillet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 45 mètres
- Le Mans à 1352 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1674 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 361 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2460 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 164 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 390 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grenouillet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grenouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Grenouillet dans son marché local

Prix du 2 Rue du Grenouillet par rapport à la voie

Sur Rue du Grenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 2 Rue du Grenouillet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Grenouillet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grenouillet se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 6.07 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Cour du Grenouillet, 72000 Le Mans(1,901 €)

Place Gambetta, 72000 Le Mans(1,922 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,311 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Grenouillet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Grenouillet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.