11 Rue du Happeau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Happeau, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 11 Rue du Happeau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 78 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 226 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1326 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Happeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Happeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Happeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Happeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Happeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Happeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Happeau dans son marché local
Prix du 11 Rue du Happeau par rapport à la voie
Sur Rue du Happeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 11 Rue du Happeau se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Happeau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Happeau se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 69.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
