13 Rue du Happeau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 385 €

de 2 126 € à 2 668 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue du Happeau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°15 et de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 13 Rue du Happeau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0979 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marbot à 85 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 228 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1330 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 274 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 228 mètres

Ventes au 13 Rue du Happeau

Les 0 ventes au 13 Rue du Happeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Happeau dans son marché local

Prix du 13 Rue du Happeau par rapport à la voie

Sur Rue du Happeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 13 Rue du Happeau se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Happeau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Happeau se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.86 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Colin Thomas, 72000 Le Mans(2,009 €)

Rue de la Ballonnière, 72000 Le Mans(1,981 €)

Rue des Fontaines, 72000 Le Mans(2,035 €)

Rue du Buisson, 72000 Le Mans(2,050 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Happeau

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Happeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.