13 Rue du Leard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Leard, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.7 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue du Leard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gallière.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berne à 127 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 361 mètres
- - Collège La Madeleine à 361 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Leard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Leard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Leard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Leard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Leard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Leard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Leard dans son marché local
Prix du 13 Rue du Leard par rapport à la voie
Sur Rue du Leard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 13 Rue du Leard se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Leard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Leard se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
