33 Rue du Leard, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Leard, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue du Leard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berne à 48 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 281 mètres
- - Collège La Madeleine à 281 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 273 mètres
Ventes au 33 Rue du Leard
Une vente a été recensée au 33 Rue du Leard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Leard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Leard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Leard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Leard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Leard dans son marché local
Prix du 33 Rue du Leard par rapport à la voie
Sur Rue du Leard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 33 Rue du Leard se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Leard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Leard se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 33 Rue du Leard à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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