45 Rue du Leard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Leard, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°43 et de 2.33 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue du Leard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gallière.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berne à 44 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 211 mètres
- - Collège La Madeleine à 211 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Leard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Leard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Leard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Leard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Leard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Leard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Leard dans son marché local
Prix du 45 Rue du Leard par rapport à la voie
Sur Rue du Leard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 45 Rue du Leard se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Leard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Leard se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 49.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
