45 Rue du Leard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Leard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°43 et de 2.44 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue du Leard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gallière.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berne à 44 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 211 mètres
- - Collège La Madeleine à 211 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2027 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Leard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Leard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Leard dans son marché local
Prix du 45 Rue du Leard par rapport à la voie
Sur Rue du Leard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 45 Rue du Leard se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Leard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Leard se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du Leard
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Leard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du Leard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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