33 Rue du Levant, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Levant, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0293 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1017 mètres
- - Collège Roger Vercel à 240 mètres
- - Lycée général Bellevue à 661 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Levant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 33 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 33 Rue du Levant se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Levant par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Levant se situe 43.82 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 120.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Levant à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Levant est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
