35 Rue du Levant, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Levant, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1018 mètres
- - Collège Roger Vercel à 230 mètres
- - Lycée général Bellevue à 666 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 497 mètres
Ventes au 35 Rue du Levant
Une vente a été recensée au 35 Rue du Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Levant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 35 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 35 Rue du Levant se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Levant par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Levant se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.53 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Levant à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Levant est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
