13 Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 13 Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copenhague à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 198 mètres
- - Lycée général Bellevue à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 352 mètres
Ventes au 13 Rue du Luxembourg
Une vente a été recensée au 13 Rue du Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Luxembourg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 13 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 13 Rue du Luxembourg se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Luxembourg par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Luxembourg se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
