34 Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°36 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 34 Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bellevue.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copenhague à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 141 mètres
- - Lycée général Bellevue à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 322 mètres
Ventes au 34 Rue du Luxembourg
Une vente a été recensée au 34 Rue du Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Luxembourg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 34 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 34 Rue du Luxembourg se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Luxembourg par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Luxembourg se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
