8 Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul-Louis Jacques à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 176 mètres
- - Lycée général Bellevue à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Luxembourg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 8 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 8 Rue du Luxembourg se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Luxembourg par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Luxembourg se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
