11 Rue du Maroc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°21 et de 12.71 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Maroc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pavoine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 70 logements - 47 parkings - 1437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 927 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 235 mètres
Ventes au 11 Rue du Maroc
Les 26 ventes au 11 Rue du Maroc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Maroc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 11 Rue du Maroc se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Maroc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Maroc se situe 36.16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.44 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Maroc à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Maroc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
