39 Rue du Midi, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Midi, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 29 parkings - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 299 mètres
- - Le Mans à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 566 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Midi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 39 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 39 Rue du Midi se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Midi par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Midi se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Midi à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Midi est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 39 Rue du Midi à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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