46 Rue du Midi, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 126 €

de 1 739 € à 2 735 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue du Midi, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 46 Rue du Midi, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 332 mètres
- Le Mans à 446 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 575 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 233 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3414 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 575 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 138 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue du Midi

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue du Midi(2 122€)

48 Rue du Midi(2 128€)

50 Rue du Midi(2 222€)

38 Rue du Midi(2 089€)

23 Rue du Midi(1 920€)

21 Rue du Midi(2 096€)

19 Rue du Midi(1 746€)

70 Rue Wagram(2 123€)

Prix du 46 Rue du Midi dans son marché local

Prix du 46 Rue du Midi par rapport à la voie

Sur Rue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 46 Rue du Midi se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue du Midi par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Midi se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.8 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Impasse Bigot, 72000 Le Mans(2,740 €)

Impasse Wagram, 72000 Le Mans(1,874 €)

Rue Marengo, 72000 Le Mans(2,389 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue du Midi

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue du Midi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.