1 Rue du Miroir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Miroir, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°13 mais inférieur de 15.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Miroir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 parkings - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 42 mètres
- - Le Mans à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 526 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 317 mètres
Ventes au 1 Rue du Miroir
Une vente a été recensée au 1 Rue du Miroir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Miroir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Miroir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Miroir par rapport à la voie
Sur Rue du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 1 Rue du Miroir se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Miroir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Miroir se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.76 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Miroir à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Miroir est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
