39 Rue du Miroir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Miroir, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°53 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Miroir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carel Mutualité à 80 mètres
- - Le Mans à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 551 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Miroir
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Miroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Miroir, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Miroir dans son marché local
Prix du 39 Rue du Miroir par rapport à la voie
Sur Rue du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 39 Rue du Miroir se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Miroir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Miroir se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.39 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Miroir à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Miroir est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
