12 Rue du Mont Pelvoux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Mont Pelvoux, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Mont Pelvoux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1151 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1151 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 349 mètres
Ventes au 12 Rue du Mont Pelvoux
Les 3 ventes au 12 Rue du Mont Pelvoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Mont Pelvoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Mont Pelvoux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont Pelvoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont Pelvoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Mont Pelvoux dans son marché local
Prix du 12 Rue du Mont Pelvoux par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Pelvoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 12 Rue du Mont Pelvoux se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Mont Pelvoux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Mont Pelvoux se situe 42.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.98 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Mont Pelvoux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Mont Pelvoux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
