2 bis Rue du Nord, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Nord, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 21.79 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 bis Rue du Nord, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Nord à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 709 mètres
- - Collège Roger Vercel à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 563 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 390 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Nord
Les 2 ventes au 2 bis Rue du Nord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Nord, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Nord dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 2 bis Rue du Nord se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Nord par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Nord se situe 40.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 82.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
