8 Rue du Nord, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Nord, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Nord à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 673 mètres
- - Collège Roger Vercel à 349 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 530 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Nord, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 8 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 8 Rue du Nord se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Nord par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Nord se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Nord à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Nord est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
