116 Rue du Pavé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°114 et de n°118.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue du Pavé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folie à 29 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 532 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue du Pavé, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 116 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 116 Rue du Pavé se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue du Pavé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 116 Rue du Pavé se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 73.36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue du Pavé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 116 Rue du Pavé est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
