161 Rue du Pavé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°104 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue du Pavé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folie à 9 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 566 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 277 mètres
Ventes au 161 Rue du Pavé
Les 2 ventes au 161 Rue du Pavé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue du Pavé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 161 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 161 Rue du Pavé se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue du Pavé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue du Pavé se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue du Pavé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 161 Rue du Pavé est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
