32 Rue du Pavé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°34 mais supérieur de 18.59 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Pavé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 185 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0105 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0231 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0227 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 224 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 343 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pavé, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 32 Rue du Pavé se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pavé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Pavé se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Pavé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Pavé est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
