30 Rue du Pavé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Pavé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 185 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0105 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0231 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0227 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 256 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 334 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 174 mètres
Ventes au 30 Rue du Pavé
Les 9 ventes au 30 Rue du Pavé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Pavé, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 30 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 30 Rue du Pavé se situe 30.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Pavé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Pavé se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.44 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Pavé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Pavé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
