40 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°38 et de 5.55 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 143 mètres
- - Le Mans à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1516 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 919 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 4043 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 995 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 868 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 40 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 40 Rue du Polygone se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Polygone se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue du Polygone
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue du Polygone
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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