40 bis Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 bis Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 133 mètres
- - Le Mans à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1519 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 921 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 4053 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 874 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 40 bis Rue du Polygone se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue du Polygone se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 bis Rue du Polygone
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Rue du Polygone
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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