44 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Polygone, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 51.36 % à celui du n°44 bis et de 51.49 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 44 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nouvelle Chance à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 890 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 709 mètres
Ventes au 44 Rue du Polygone
Les 2 ventes au 44 Rue du Polygone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Polygone, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 44 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 44 Rue du Polygone se situe 67.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Polygone se situe 57.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 141.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
