44 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 43.49 % à celui du n°44 bis et de 42.59 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 109 mètres
- - Le Mans à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1530 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 928 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4076 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 890 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 709 mètres
Ventes au 44 Rue du Polygone
Les 2 ventes au 44 Rue du Polygone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 44 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 44 Rue du Polygone se situe 60.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Polygone se situe 57.47 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 110.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue du Polygone
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue du Polygone
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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