44 bis Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue du Polygone, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 33.93 % à celui du n°44 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 44 bis Rue du Polygone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Batignolles.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nouvelle Chance à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 891 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue du Polygone, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 44 bis Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 44 bis Rue du Polygone se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue du Polygone se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
