46 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 368 €

de 1 601 € à 3 209 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue du Polygone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 0.67 % à celui du n°63.Cette maison est une construction,

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À propos du 46 Rue du Polygone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Batignolles.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Polygone à 97 mètres
- Le Mans à 1175 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1532 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 928 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4089 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1018 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 896 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 716 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 bis Rue du Polygone(2 366€)

63 Rue du Polygone(2 384€)

61 Rue du Polygone(2 484€)

65 Rue du Polygone(2 193€)

44 Rue du Polygone(3 395€)

59 Rue du Polygone(2 392€)

67 Rue du Polygone(2 386€)

48 Rue du Polygone(2 342€)

Prix du 46 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 46 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 46 Rue du Polygone se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue du Polygone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Polygone se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.81 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Nathalie Sarraute, 72000 Le Mans(1,897 €)

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(2,028 €)

Impasse du Polygone, 72000 Le Mans(2,272 €)

Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans(2,404 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.