39 Rue du Pont, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Pont, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Miroir.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 221 mètres
- - Le Mans à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 998 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Pont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 39 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 39 Rue du Pont se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Pont par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Pont se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 50.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Pont à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Pont est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
