40 Rue du Port, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°38 et de 3.49 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 40 Rue du Port, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 241 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 137 mètres
- - Le Mans à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 418 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 211 mètres
Ventes au 40 Rue du Port
Une vente a été recensée au 40 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Port dans son marché local
Prix du 40 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 40 Rue du Port se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Port par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Port se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
