38 Rue du Port, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°40 et de 6.23 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 38 Rue du Port, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 141 mètres
- - Le Mans à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1059 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 215 mètres
Ventes au 38 Rue du Port
Les 2 ventes au 38 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Port dans son marché local
Prix du 38 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 38 Rue du Port se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Port par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Port se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
