52 bis Rue du Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue du Pré, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°52 et de 8.29 % à celui du n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
À propos du 52 bis Rue du Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 1 local - 930 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 528 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 509 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 304 mètres
Ventes au 52 bis Rue du Pré
Les 7 ventes au 52 bis Rue du Pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue du Pré dans son marché local
Prix du 52 bis Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 52 bis Rue du Pré se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue du Pré se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
