Rue de la Douelle, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Douelle, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 359 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Douelle dans son marché local
Prix Rue de la Douelle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Douelle se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Douelle à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de la Douelle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Douelle
Les ventes enregistrées Rue de la Douelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Douelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 43 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1598 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 495 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2621 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 443 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 412 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Douelle
Adresses Rue de la Douelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Douelle, classées par tranches de numéros.
