55 bis Rue du Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 318 €

de 2 054 € à 2 700 €

Indice de confiance

1/5

Le 55 bis Rue du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°55 et de 2.79 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1858,

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À propos du 55 bis Rue du Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 491 mètres
- Lycée général Montesquieu à 520 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 256 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 55 bis Rue du Pré

Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 55 bis Rue du Pré dans son marché local

Prix du 55 bis Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 55 bis Rue du Pré se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 55 bis Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 bis Rue du Pré se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.71 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Gallouédec, 72000 Le Mans(1,979 €)

Rue de la Calandre, 72000 Le Mans(2,201 €)

Rue de la Douelle, 72000 Le Mans(2,080 €)

Rue de la Blanchisserie, 72000 Le Mans(2,254 €)

Biens en vente à proximité du 55 bis Rue du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 55 bis Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.