58 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 58 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 260 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 181 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1462 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 594 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2655 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 455 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 348 mètres
Ventes au 58 Rue du Pré
Les 4 ventes au 58 Rue du Pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 58 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 58 Rue du Pré se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Pré se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.79 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 58 Rue du Pré
Les biens actuellement en vente autour du 58 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 58 Rue du Pré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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