58 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°58 bis et de 7.19 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 58 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 594 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 455 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 348 mètres
Ventes au 58 Rue du Pré
Les 4 ventes au 58 Rue du Pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 58 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 58 Rue du Pré se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Pré se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
