8 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et du 0.18 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 8 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Boussinière.
3 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 561 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 422 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pré, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 8 Rue du Pré se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pré se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 52.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
