31 Rue du Rail, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Rail, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 23.29 % à celui du n°29 et de 2.52 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue du Rail, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 208 mètres
- - Le Mans à 1552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 803 mètres
- - Collège Albert Camus à 374 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4784 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Rail
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Rail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Rail dans son marché local
Prix du 31 Rue du Rail par rapport à la voie
Sur Rue du Rail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 31 Rue du Rail se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Rail par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Rail se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue du Rail
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Rail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue du Rail
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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