33 Rue du Rail, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Rail, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°35 et du 1.25 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 33 Rue du Rail, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Mission.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 810 mètres
- - Collège Albert Camus à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 417 mètres
Ventes au 33 Rue du Rail
Une vente a été recensée au 33 Rue du Rail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Rail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Rail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Rail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Rail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Rail dans son marché local
Prix du 33 Rue du Rail par rapport à la voie
Sur Rue du Rail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 33 Rue du Rail se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Rail par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Rail se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 48.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
