9 Rue du Rail, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Rail, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 9 Rue du Rail, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Mission.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 749 mètres
- - Collège Albert Camus à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 494 mètres
Ventes au 9 Rue du Rail
Une vente a été recensée au 9 Rue du Rail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Rail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Rail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Rail dans son marché local
Prix du 9 Rue du Rail par rapport à la voie
Sur Rue du Rail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 9 Rue du Rail se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Rail par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Rail se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
