31 Rue du Rif, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Rif, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°29 et de 11.15 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Rue du Rif, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 829 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 144 mètres
Ventes au 31 Rue du Rif
Une vente a été recensée au 31 Rue du Rif. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Rif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Rif, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Rif dans son marché local
Prix du 31 Rue du Rif par rapport à la voie
Sur Rue du Rif, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 31 Rue du Rif se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Rif par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Rif se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
