30 bis Rue du Rif, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue du Rif, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 9.7 % à celui du n°31.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 30 bis Rue du Rif, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 821 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue du Rif
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue du Rif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue du Rif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue du Rif, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue du Rif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue du Rif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue du Rif dans son marché local
Prix du 30 bis Rue du Rif par rapport à la voie
Sur Rue du Rif, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 30 bis Rue du Rif se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue du Rif par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue du Rif se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -3.36 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
