68 Rue du Rif, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue du Rif, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°67 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue du Rif, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 1157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 785 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue du Rif
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue du Rif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue du Rif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue du Rif, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue du Rif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue du Rif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue du Rif dans son marché local
Prix du 68 Rue du Rif par rapport à la voie
Sur Rue du Rif, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 68 Rue du Rif se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue du Rif par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue du Rif se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.08 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue du Rif à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 68 Rue du Rif est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
